אישור עקרוני למשכנתא

• אם ההכנסות שלכם משתנות או בלתי סדירות-למשל עצמאים ללא דוחות מס סדורים שרוצים לקבל משכנתא, בעלי הכנסות עונתיות או בלתי קבועות, או מי שאין בידיהם מסמכים עדכניים, עלולים להיתקל בהחמרת תנאים או סירוב.

•  אחוז מימון גבוה– כאשר מבקשים משכנתא עם מימון של 75% ומעלה (בעיקר ברכישת דירה להשקעה או דירה שנייה), הבנק עשוי להציב מגבלות נוקשות יותר ולעיתים לסרב.

•  עבר פיננסי בעייתי – אם יש לכם דירוג אשראי נמוך, בעיות באשראי, עיקולים, חזרת צ'קים או התחייבויות של הלוואות והוראות קבע, היסטוריה של פיגורים בהחזרים או הלוואות רבות במקביל, במצב כזה יתכן שהבנק יסרב לתת אישור או שתקבלו אישור חלקי בלבד.

• אם הנכס שתרצו לרכוש נחשב בעייתי–  אם הדירה הנרכשת נמצאת במיקום מרוחק, במצב משפטי בעייתי (כגון חריגות בנייה, עיקולים, הערת אזהרה), או שמחיר הרכישה גבוה משמעותית מערך השמאי , הבנק עשוי לאשר סכום חלקי בלבד או לסרב לעסקה.

• הגשה פרונטלית – ניתן להגיע לסניף הבנק לאחר קביעת פגישה

• הגשה דיגיטלית – כמעט כל הבנקים בישראל מאפשרים להגיש בקשה אונליין, דרך אתר האינטרנט, אפליקציה או שיחה טלפונית עם נציג.

•באמצעות יועץ משכנתאות – יועץ משכנתאות יכול להגיש את הבקשה עבורכם ולנהל את התקשורת מול הבנקים.